Анна Игнатенко, Татьяна Михайлова – Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик

Загрузка...

Автор: Анна Сергеевна Игнатенко, Татьяна Николаевна Михайлова

Год выхода: 2016

Издательство: РАНХиГС

ISBN:

978-5-7749-1115-8

Книга из раздела: Недвижимость, Экономика, Книги, Литерат.

О книге

«Анна Игнатенко, Татьяна Михайлова – Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик»

Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.